摘要：通過對(duì)我國(guó)建設(shè)用地結(jié)構(gòu)變化的分析并將其與其他國(guó)家進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)同國(guó)際大都市相比我國(guó)同類城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)中居住用地比例過低，工業(yè)用地比例偏高。通過構(gòu)建一個(gè)兩部門模型進(jìn)一步討論現(xiàn)行土地結(jié)構(gòu)的成因，模型研究的主要結(jié)論顯示：壟斷土地制度建立后，土地資源的配置向工業(yè)部門傾斜：房地產(chǎn)部門的土地要素投入減少，工業(yè)部門的土地要素投入增加。在壟斷性的土地供應(yīng)制度下，社會(huì)福利水平下降，且壟斷程度越高福利損失越大。