摘要：國內外對近零能耗建筑的研究十分廣泛,然而,大多數研究都聚焦在理論和模擬方面,近零能耗建筑實際的運行性能研究不足。本文通過中國上海地區的低密度住宅建筑實例研究,基于氣候特征及建筑熱工參數,模擬了不同保溫厚度下的單位面積冷熱負荷,實測了建筑圍護結構改造前的氣密性、建筑外墻傳熱系數,綜合考慮技術應用的適應性及經濟性,提出了外墻圍護結構采用5 cm保溫措施及采用2.0 W/(m~2·K)節能窗的技術方案。本文對改造前后建筑總能耗、空調能耗、能耗指標、室內環境、可再生能源替代率及節能技術經濟性等方面進行綜合分析。實測結果顯示,通過對建筑外墻、屋頂保溫和門窗的改造,建筑全年空調采暖能耗明顯下降,節能量為4 710.9 kW·h,節能率為46%。本研究得出了該地區低密度建筑實測能耗指標,為夏熱冬冷地區近零能耗技術實踐應用及該類建筑能耗指標的制定提供依據。