摘要：房價問題是關系國計民生的一個基本問題,也是近年來人們普遍關注的社會熱點。本文通過對房價問題的歷史回顧以及房價過快上漲原因的綜合分析,從推進土地供給側改革、轉變住房供應結構、改革地方政府激勵和考核制度、推進房地產稅改革、實行差異化信貸與稅收政策、保持住房金融信貸政策的連續性和穩定性等六個方面對構建房地產發展長效機制和住房制度改革提出對策建議,并對未來房價發展趨勢作出預測。