摘要：根據現有房地產價格影響因素的文獻和理論以及湖南省房地產市場的實際情況,選取5年期以上貸款利率、貨幣供應量、湖南省人均居住面積、湖南省城市化率和湖南省商品房銷售面積5個指標作為解釋變量,運用雙對數模型結合Shapley值和Roubens交互測度對湖南省房價進行分析。結果顯示5年期以上貸款利率、貨幣供應量、湖南省人均居住面積和湖南省商品房銷售面積對湖南省房價均有較大影響,且除了湖南省商品房銷售面積外,其余變量兩兩間有不同的協同作用,這也表明國家宏觀調控和市場供需共同影響湖南省房地產市場價格。引入Roubens交互測度與回歸方程及Shapley值相結合,使結論更加全面、合理,可避免回歸方程解釋的單一性,同時也能為當地政府宏觀政策的制定提供參考。