摘要：隨著北京市自持性物業價值持續走高,越來越多的目光投入對老舊物業的改造提升中。能否有效地開發老舊物業,提升物業價值,取決于對物業的定位和投資可行性的戰略分析。文章以東北二環邊的某一處物業為樣本進行了分析研究,嘗試用多種方式分析、探討可行性,最后得出科學的結論,旨在為補充企業決策依據、提升物業價值努力,以實現經濟效益和社會效益雙豐收。